رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ پر میعاد ختم ہونے کی تاریخ کیوں نہیں ہے؟

جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ پر کوئی میعاد ختم ہونے کی تاریخ کیوں نہیں ہے؟ جائیداد کے حقوق کی مدت اور رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کے مابین تعلقات کا تجزیہ کریں

حال ہی میں ، "رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ پر میعاد ختم ہونے کی تاریخ کیوں نہیں ہے؟" ایک گرم موضوع بن گیا ہے ، اور بہت سے گھر خریدار اس کے بارے میں الجھن میں ہیں۔ در حقیقت ، رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ (اب رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ) بنیادی طور پر گھر کی ملکیت کی معلومات کو ریکارڈ کرتا ہے ، اور جائیداد کے حقوق کی مدت زمین کی نوعیت سے متعلق ہے اور اسے زمین کے استعمال کے صحیح سرٹیفکیٹ یا رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کے اضافی کالم کے ساتھ مل کر دیکھنے کی ضرورت ہے۔ مندرجہ ذیل ساختہ ڈیٹا پارسنگ ہے:

1. رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ عمر کیوں نہیں دکھاتا ہے؟

رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کا بنیادی کام ایوان کی ملکیت کو ثابت کرنا ہے ، جبکہ زمین کے استعمال کے حقوق کی لمبائی زمین کے انتظام کے دائرہ کار میں آتی ہے۔ ہمارا ملک "رہائش اور زمین سے علیحدگی" کے اصول کو نافذ کرتا ہے۔ مکان کی ملکیت مستقل ہے ، لیکن زمین ریاست کی ملکیت ہے اور اس کے استعمال کے حق کی حد محدود ہے۔ لہذا ، عمر کی معلومات عام طور پر لینڈ سرٹیفیکیشن دستاویزات میں ظاہر ہوتی ہے۔

2. کسی پراپرٹی کی ملکیت کی مدت کی جانچ کیسے کریں؟

1.رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ میں ضمیمہ دیکھیں: سرٹیفکیٹ کا نیا ورژن "XX ، XX ، مہینہ XX ، XX سال تک زمین کے استعمال کے حقوق" کی نشاندہی کرے گا۔
2.گھر کی خریداری کا معاہدہ چیک کریں: زمین کی منتقلی کی مدت عام طور پر معاہدے میں بیان کی جائے گی۔
3.سرکاری امور کے پلیٹ فارم کی انکوائری: مقامی قدرتی وسائل بیورو یا "ون آن ون سروس" سسٹم کی سرکاری ویب سائٹ کے ذریعے استفسار کرنے کے لئے پراپرٹی رائٹ سرٹیفکیٹ نمبر ان پٹ کریں۔

3. جائیداد کے حقوق کی میعاد ختم ہونے کے بعد کیا کریں؟

سول کوڈ کے آرٹیکل 359 کے مطابق ، رہائشی زمین کے استعمال کے حقوق کی میعاد ختم ہونے کے بعد خود بخود تجدید ہوجاتی ہے ، جبکہ غیر رہائشی زمینی استعمال کے حقوق کو قانون کے مطابق سنبھالا جانا چاہئے۔ اس وقت ، پائلٹ کی ادائیگی کے معیارات جگہ جگہ مختلف ہوتے ہیں ، مثال کے طور پر:
- سے.وینزو: زمین کی تشخیص کی 20 ٪ -50 ٪ قیمت واپس کردی جائے گی۔
- سے.شینزین: تجدید کے لئے ایک سال پہلے ہی درخواست دیں اور لینڈ پریمیم ادا کریں۔

4. حالیہ گرم معاملات کا حوالہ

1.بیجنگ کی پہلی "70 سالہ میعاد ختم" برادری: اگست 2023 میں ، ضلع چواینگ میں ایک کمیونٹی کے مالک نے کامیابی کے ساتھ تجدید کے لئے درخواست دی اور گھر کی قیمت کا تقریبا 1 فیصد اضافی فیس ادا کی۔
2.نیٹیزین کے درمیان گرم بحث: ویبو ٹاپک # ریئل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کی کوئی میعاد ختم ہونے کی کوئی تاریخ نہیں ہے # 200 ملین سے زیادہ بار پڑھا گیا ہے ، اور زیادہ تر لوگ "خودکار تجدید برائے مفت" پالیسی کی حمایت کرتے ہیں۔

خلاصہ:جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ عمر کو ظاہر نہیں کرتا ہے کیونکہ اس میں ملکیت کے اندراج پر توجہ دی جاتی ہے ، اور خریداروں کو لینڈ سرٹیفیکیشن دستاویز یا اضافی کالم کے ذریعے اس کی تصدیق کرنے کی ضرورت ہے۔ جائداد غیر منقولہ رجسٹریشن میں بہتری کے ساتھ ، مستقبل میں معلومات کی شفافیت کو مزید بہتر بنایا جائے گا۔